Строительство в Керчи

Основные этапы строительства

В целом при строительстве дома можно выделить основные этапы.

Подготовка или подготовительный этап

На данном этапе проводятся работы, косвенно относящиеся к строительству, но без них строительные работы начаться не могут.

Геодезия и геология

Составление тех. задания на планировку участка и проектирование дома;

Создание проекта дома и сопутствующих построек и оформление разрешительной документации на строительство;

Нулевой цикл

На данном этапе производится возведение фундамента дома и «нулевого» этажа, то есть подвала (если он есть в проекте). Выполняются следующие работы:

1. Подготовка участка. Демонтаж старых построек, если таковые имеются. Уборка мусора, выкорчёвывание старых пней. Снятие верхнего слоя земли с сохранением плодородного слоя или без в зависимости от состояния почвы и планов по благоустройству.
2. Если фундамент не свайный, следующим этапом будет рытье котлована или траншей (в зависимости от наличия подвала и типа фундамента). В случае ленточного фундамента и при отсутствии подвала выемку грунта под фундамент можно провести вручную, иначе лучше доверить это дело технике.
3. Прокладка коммуникаций (канализация, водопровод и т. п.). Строительство и гидроизоляция фундамента, дренаж.
4. Установка общей заземляющей шины (в зависимости от проекта), к которой затем будет подключено заземление электросети дома;
5. Засыпка остаточных пустот вокруг фундамента, перекрытие подвала (при его наличии).

Основные строительные работы

1. Возведение стен и перекрытие этажей
2. Монтаж внутренних перегородок, лестниц;
3. Строительство крыши и навесов;
4. Установка наружных дверей, ворот (для гаража), окон;
5. Внешняя отделка стен дома (сайдинг, штукатурка, фасадный кирпич, декоративный камень и т. п.).

Проведение коммуникаций

На этом этапе проводятся все основные коммуникации в доме и устанавливается часть инженерного оборудования:

1. Электрическая сеть (монтируется главный щит, прячется в стены основная проводка, делаются подрозетники и ставятся временные розетки);
2. Водопровод (прокладываются трубы, ставятся временные краны и заглушки);
3. Канализация;
4. Система отопления (трубы, нагревательный котёл);
5. Газ (при наличии).
6. Вентиляция и кондиционирование (вентиляционные короба и инженерное оборудование кроме внутренних блоков, которые монтируются на этапе внутренней отделки);
7. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет и телевидение (закладка кабельных линий).

Внутренняя отделка

1. Оформление потолков (покраска, подвесные или натяжные потолки);
2. Обработка стен (выравнивание, шпаклевка, поклейка обоев и т.п.);
3. Стяжка пола (для бетонных полов), укладка напольных покрытий;
4. Установка межкомнатных дверей;
5. Окончательный монтаж инженерного оборудования (осветительные приборы и розетки, датчики и управляющие блоки охранно-пожарной сигнализации, компьютерная сеть, телевизионное оборудование, радиаторы отопления, и т. п.);

Оформление интерьера и ландшафтный дизайн

Это последний этап, на котором интерьер дома и внешний вид участка окончательно приводят к желаемому виду.

1. Установка забора, ворот и калитки;
2. Устройство дорожек и подъездного пути к гаражу;
3. Разбивка цветников, живых изгородей, навесов из вьющихся растений (декоративный плющ, дикий виноград);
4. Обустройство бассейна и т.д.